Revitalisation des centres-bourgs et centres-villes en Nouvelle-Aquitaine
L’animation régionale du réseau chef de projet
Une première réunion technique de revitalisation des centres anciens à l’attention des chefs de projet s’est tenue le 11 septembre 2018 à Bordeaux.
Animée par la DREAL Nouvelle-Aquitaine, cette rencontre avait pour objectif de partager des bonnes pratiques, des expériences et des démarches innovantes à partir des outils de l’ANAH mais également d’échanger sur les difficultés rencontrées dans le cadre d’opérations complexes ou de projet urbain de territoire autour de la thématique de l’habitat privé.
La revitalisation des villes-centres représente un enjeu majeur des politiques publiques, comme l’a rappelé Madame LASMOLES, directrice adjointe de la DREAL Nouvelle-Aquitaine, dans ses propos d’ouverture. Les opérations programmées d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU), mises en œuvre au sein de la région, ont permis la rénovation de 1 356 logements depuis 2014, dont 1310 logements aidés dans le cadre du programme Habiter Mieux.
- l’assurance des bonnes interactions des actions pour l’habitat sur le territoire
- l’amélioration de la gouvernance et le renforcement de la maîtrise d’ouvrage
- le traitement des copropriétés
- la mise en place des actions de recyclage foncier
Chacune de ces priorités a été illustrée par des retours d’expérience des collectivités locales et appuyée par des interventions techniques de l’Anah. Les temps d’échange réservés avec la salle après chaque présentation, offraient la possibilité de répondre aux situations spécifiques des territoires représentés.
L’assurance des bonnes interactions des actions du territoire
Le lancement du plan action Cœur de Ville peut s’inscrire dans un périmètre déjà couvert par des opérations programmées pré-existantes.
Les présentations ont permis de démontrer comment établir une complémentarité entre le programme de revitalisation du centre-ville et les autres programmes du territoire et comment agir pour une bonne interaction entre les différentes échelles communales et intercommunales.
Hélène LE RAI, chargée de mission territoriale et Catherine MERY, chargée de mission service études, prospective et évaluation de l’Anah
Retour d’expérience de la Ville de Libourne autour de la réflexion de son projet urbain
Anne-Lise NONIN, cheffe de projet de revitalisation du cœur de bastide de la Ville de Libourne et de Marion FAYET, responsable du service habitat, aménagement de la CALI
L’amélioration de la gouvernance et le renforcement de la maîtrise d’ouvrage
Les missions d’un chef de projet s’articulent autour du savoir, savoir-faire et savoir-être. Les attentes dans la conduite du projet de revitalisation sont nombreuses dans le domaine de l’habitat. Les présentations ont pu démontrer l’importance du recrutement d’un chef de projet qualifié et dédié au programme de revitalisation.
Hélène LE RAI et Catherine MERY
Manon PLANET-ACHAT, chargée de mission planification et développement territorial de la CDC 4B
Le traitement de la copropriété
En 2015, la Nouvelle-Aquitaine comptait 6 904 copropriétés potentiellement fragiles et en difficulté, ce qui représente 66 157 logements potentiellement fragiles et en difficulté. Des programmes animés et des outils existent pour prévenir ces situations et y remédier.
Les présentations sont venues démontrer la nécessité d’intégrer un volet copropriétés au sein du programme de revitalisation et de l’OPAH-RU.
Hélène LE RAI et Catherine MERY
Retour d’expérience de la Communauté Urbaine de Grand Poitiers avec la présentation du POPAC
Benoît PILLORGER, chargée de projets urbains de la CUGP et de Justine MAITRE, chargée de mission à Urbanis
Comment passer de l’intention à la requalification d’îlots dégradés ?
Les centres anciens de villes moyennes renferment pour la plupart des îlots dégradés pour lesquels la mise en œuvre d’opérations spécifiques de requalification est nécessaire. La thématique rappelle les outils incitatifs et coercitifs existants au travers de l’OPAH-RU.
Hélène LE RAI et Catherine MERY
Marie-Céline CAZAUBA, directrice Habitat et Rénovation Urbaine et de Marianne LARQUE, chargée de projets habitat privé de la CAPBP
Ensemble des présentations
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