Accession sociale et intermédiaire à la propriété en Nouvelle-Aquitaine, actualisation 2024
En 2019, la DREAL Nouvelle-Aquitaine avait proposé une analyse du marché de l’accession sociale et intermédiaire avec une étude complète du sujet proposant une vision régionale du marché des logements en accession abordable ainsi que des dispositifs existants (cliquez ici pour accéder à l’étude).
Des entretiens et des ateliers de travail avaient été menés avec les collectivités comme les acteurs du logement qui avaient permis de proposer des leviers ou moyens d’action possibles pour développer l’accession abordable à la propriété (voir étude de 2019 présentée en fin d’article).
En 2024, une actualisation des composantes quantitatives de ce travail a été réalisée avec les données les plus récentes (documents ci-après), il est proposé :
- Une étude présentant un état des lieux de la production de logements en accession sociale au niveau des établissements publics de coopération intercommunale : prêts sociaux location-accession (PSLA), baux réels solidaires (BRS), ventes de logements HLM, prêts à taux zéro (PTZ), etc… Ces dispositifs sont présentés dans l’étude.
- Des fiches par intercommunalité pour les 45 EPCI dont le marché de l’immobilier est le tendu (toutes les agglomérations mais aussi des collectivités du littoral ou de la périphérie de la métropole bordelaise).
Les fiches par EPCI présentent le nombre de logements vendus ou livrés en accession sociale, les niveaux de revenus des ménages au regard des prix du marché et d’autres éléments pour apprécier la situation des territoires.
- Une analyse de la tension du marché de l’accession qui permet d’évaluer, au niveau des EPCI, l’accès des ménages à la propriété selon la même méthode qu’en 2019.
Les indicateurs retenus permettent en effet d’évaluer la tension sur l’accession à la propriété mais aussi le niveau de la réponse sur les différents EPCI de la région. Ces indicateurs et les niveaux de tension sont reportés dans les fiches par EPCI.
Annexes méthodologiques (document technique explicatif de la méthode) :
- Liens vers les éléments de l’étude de 2019 (pour rappel) n’ayant pas fait l’objet d’une actualisation en 2024 :